Die BASIQO Methodik

Objektive Immobilienbewertung auf Basis klar definierter Kriterien
Die Bewertung von Immobilien erfolgt häufig auf Basis von Emotionen, unvollständigen Informationen oder Verkaufsinteressen.

BASIQO verfolgt einen anderen Ansatz: eine strukturierte Analyse, die Standort, Objekt, Wirtschaftlichkeit und Risiko systematisch bewertet – getrennt für Investment und Eigennutzung.
✔ Keine Provision
✔ Keine Verkaufsinteressen
✔ Klare Bewertungslogik

Zwei unterschiedliche Perspektiven

Eine Immobilie kann ein gutes Investment sein – aber schlecht zur Eigennutzung. Oder umgekehrt.
📈 Investment Scorecard
  • ✔ Rendite & Cashflow
  • ✔ Einstiegspreis im Marktvergleich
  • ✔ Nachfrage & Vermietbarkeit
  • ✔ Exit-Potenzial
  • ✔ Markt- & Zyklusrisiken
🏡 Eigennutzungs Scorecard
  • ✔ Wohnqualität & Umfeld
  • ✔ Infrastruktur & Alltagstauglichkeit
  • ✔ Grundriss & Nutzung
  • ✔ Langfristige Lebensqualität
  • ✔ Subjektiver Mehrwert
Klassische Bewertungen vermischen beide Perspektiven – und führen dadurch zu falschen Entscheidungen.

BASIQO trennt diese bewusst und schafft so eine klare Grundlage für eine fundierte Entscheidung.

Wie der Score entsteht

Eine strukturierte Bewertung statt subjektiver Einschätzung
Jede Immobilie wird anhand klar definierter Kategorien bewertet. Jede Kategorie wird einzeln analysiert und anschließend zu einem Gesamtscore zusammengeführt.
  • ✔ Bewertung einzelner Kriterien (z. B. Lage, Preis, Risiko)
  • ✔ Gewichtung nach Relevanz
  • ✔ Zusammenführung zu einem Gesamtscore (0–100%)
  • ✔ Separate Berechnung für Investment & Eigennutzung
Dadurch entsteht eine objektive Grundlage für eine Entscheidung – unabhängig von Emotionen oder externen Interessen.
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Ein Score unter 60% deutet in der Regel auf ein erhöhtes Risiko oder ein ungünstiges Preis-Leistungs-Verhältnis hin.

Die Bewertungskategorien

Jede Immobilie wird entlang klar definierter Kriterien analysiert
Standort +

Analyse von Makro- und Mikrolage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie zukünftiger Entwicklung des Standorts.

Entscheidend ist nicht nur die Lage selbst, sondern auch deren langfristiges Potenzial und Marktposition.

Objekt +

Bewertung von Bauqualität, Grundriss, Nutzbarkeit und Ausstattung.

Ziel ist es zu analysieren, ob das Objekt nachhaltig nachgefragt wird und funktional überzeugt.

Kosten & Nutzen +

Analyse des Einstiegspreises im Marktvergleich sowie realistischer Renditeannahmen.

Berücksichtigt werden alle relevanten Kosten, um ein realistisches Gesamtbild zu erhalten.

Risiko +

Bewertung von Leerstandsrisiken, Exit-Fähigkeit und Marktentwicklung.

Ziel ist es, potenzielle Schwächen frühzeitig sichtbar zu machen.

Wertsteigerung +

Die Bewertung der Wertentwicklung unterscheidet sich je nach Zielsetzung deutlich.

Für Investment:
Analyse von Marktzyklen, Nachfrageentwicklung und potenziellen Preissteigerungen im Verhältnis zum Einstiegspreis.

Für Eigennutzung:
Bewertung der langfristigen Standortentwicklung, Infrastruktur und qualitativen Aufwertung des Umfelds.

Eine Immobilie kann kurzfristig stark im Wert steigen, ohne langfristig an Lebensqualität zu gewinnen – oder umgekehrt.

Unabhängig. Objektiv. Klar.

BASIQO verfolgt keinen Verkaufsansatz, sondern eine klare Zielsetzung: fundierte Entscheidungen auf Basis nachvollziehbarer Analysen zu ermöglichen.

Jede Bewertung erfolgt unabhängig – ohne Provisionen, ohne Interessenkonflikte und ohne Einfluss von Entwicklern oder Maklern.
Keine Verkaufsinteressen
Es besteht kein wirtschaftlicher Vorteil durch den Kauf einer Immobilie.
Klare Empfehlung
Die Analyse kann bewusst auch zu einer Ablehnung eines Investments führen.
Struktur statt Meinung
Alle Bewertungen folgen einer klar definierten Methodik.
Projekt analysieren lassen
Unverbindlich • Keine Verkaufsabsicht • Klare Einschätzung